Bisakah Anda tinggal secara permanen di rumah kecil?

Dihadapkan dengan masalah lama kekurangan perumahan dan harga perumahan yang tinggi di Amerika Serikat, pemerintah California telah mengambil serangkaian langkah-langkah dalam beberapa tahun terakhir untuk mencoba mendukung pemilik rumah untuk membangun unit hunian aksesori (ADU) melalui undang-undang baru untuk memudahkan perumahan perumahan tekanan. Menurut RUU SB9 yang mulai berlaku pada Januari 2022, pemilik rumah keluarga tunggal dapat membagi plot mereka menjadi dua dan membangun hingga dua ADU pada plot yang sama. Namun, sebagai unit aksesori tempat tinggal utama, ADU umumnya tidak dijual secara terpisah dari kediaman utama dalam transaksi real estat di masa lalu.

Namun, situasi ini akan berubah pada tanggal 1 Januari 2024. Undang -undang baru California AB1033 memungkinkan kota untuk memilih untuk bergabung dan memberi wewenang kepada pemilik rumah untuk menjual ADU mereka secara terpisah. San Jose menjadi kota pertama yang bergabung dan mengimplementasikan AB1033. Walikota San Jose Matt Mahan mengumumkan pada konferensi pers pada 19 Juli bahwa kebijakan ini telah membuka cara baru untuk menyediakan perumahan yang terjangkau.

"Bagi banyak penduduk di San Jose dan di seluruh California, kepemilikan rumah telah menjadi di luar jangkauan," kata Mahan pada konferensi pers. Dia menekankan perlunya memasukkan inovasi ke dalam kebijakan perumahan untuk menjaga impian Amerika tetap hidup, dan peraturan baru ini adalah langkah ke arah itu. Mahan berharap untuk melihat lebih banyak kota California mengikutinya.

Adus menjadi semakin populer di California. Banyak orang telah melihat tetangga mengubah garasi atau membangun kamar tamu tambahan untuk anggota keluarga. Adus, yang umumnya merupakan properti kedua yang terletak di sebidang tanah yang sama dengan rumah keluarga tunggal, terletak di San Jose. Untuk membantu pemilik rumah memahami cara memanfaatkan peraturan baru ini, kota San Jose akan menjadi tuan rumah serangkaian lokakarya dalam beberapa minggu mendatang.

Dalam lima tahun terakhir, San Jose telah membangun hampir 1.400 ADU baru, dan ribuan lainnya sedang dibangun, sebuah angka yang menyumbang sekitar 23% dari semua rumah baru yang dibangun selama periode yang sama. Sekarang, pemilik rumah di San Jose dapat menjual adus mereka secara individual, seperti menjual kondominium. Meskipun AB1033 sudah berlaku pada tahun 2024, kota -kota perlu mengambil langkah -langkah tambahan dan memilih hukum.